Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Lote en venta en calle 90 e/ 143 y 152

Lote en venta en calle 90 e/ 143 y 152 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 14.000, un 11% mas que lo normal entre los 7 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Lote en venta en calle 90 e/ 143 y 152 , La Plata.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 47lo normal · 4262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 77 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 12.581
Tamaño normal
310 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 42
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oportunidad de inversión en Barrio Latitud 34 Los Hornos, La Plata! Se encuentran a la venta el lote N 101 ubicado sobre la Calle 90 entre 143 y 152, en una zona de constante crecimiento y desarrollo. Medidas: 10 metros de frente por 30 metros de fondo (300 m2 totales cada uno). Expensas: $60.000 aprox. Servicios e infraestructura del barrio: Electricidad, agua potable y cerco perimetral de seguridad. Portón automatizado para control de ingreso y egreso. El barrio cuenta con una privilegiada conexión con el centro de La Plata a través de la calle 155 (totalmente asfaltada), la cual articula de forma directa con las principales avenidas de acceso como la Av. 60 y Av. 66. Una opción ideal tanto para desarrollo de vivienda familiar como para inversión a futuro! Consulte para más información o para coordinar una visita! ESCRITURA PARTE INDIVISA Se deja establecido que toda información respecto a metros, datos y gastos e impuestos expresados en la publicación son aproximados deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.987 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 987 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 14.987
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1%
USD 140
Comision inmobiliaria~3%
USD 508

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 26% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
26% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº51 · secundaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº35 LEANDRO N. ALEM · primaria · publica6 min · 394 m
JARDIN DE INFANTES Nº 965 OSCAR OLIVARES · inicial · publica6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lote en venta en calle 90 e/ 143 y 152 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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