Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos en venta - 2.000 mts2 - campos de la enriqueta

Campos de La Enriqueta , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.000 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Campos de La Enriqueta , La Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 18lo normal · 1820

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 68% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 157 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 35.000
Tamaño normal
1500 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 10
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta conjunta ubicados en el barrio Campos De La Enriqueta localizado sobre Ruta 2 (La Plata, Buenos Aires) Con orientación al sudeste y disposición perimetral. _ De medidas regulares, cuentan entre ambos con 40mts de frente por 50mts de fondo, contabilizando 2000mts2 de superficie total. _ Acceso por calle de tierra mejorada y con los servicios de electricidad, y agua corriente disponibles en el barrio. _ Las expensas al día 03/06/2024 son de aproximadamente $196.000. _ El barrio cuenta con: -Club House con gimnasio -Cancha de golf de 9 hoyos par 3 -Canchas de tenis, fútbol y voley -Piscina Restaurant y bar de playa. -Vistas panorámicas a lagos, lagunas y playas de arena. -Seguridad privada Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 314.317 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 314.317/mes

Necesitas ingresos por $ 1.257.268/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 43,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-43.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de La Enriqueta , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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