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Terreno en venta en La Plata
Terreno en venta
USD 15.000
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.707/mes · ingresos $ 538.829
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en La Plata

Lote en sicardi con escritura inmediata

15 bis e/ 655 y 655 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, lo mismo que lo normal entre los 81 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 15 bis e/ 655 y 655 , La Plata.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 5067

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 15.000
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 48
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Terreno en venta en Villa Parque Sicardi, ubicado en G.B.A. Zona Sur, La Plata. Este lote ofrece una excelente oportunidad. Con un frente de 8.66 metros y una profundidad de 34.64 metros, es ideal para desarrollar tu proyecto personal o inversión. Situado en la dirección 15 bis entre 655 y 655, el terreno se encuentra en una zona de creciente desarrollo, ofreciendo tranquilidad y un entorno natural.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.057 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.057 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.707 por mes con ingresos de $ 538.829.

Costo total realUSD 16.057
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 544

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.707/mes

Necesitas ingresos por $ 538.829/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,3% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Garibaldi) a 11 minutos.

Espacios verdes
Plaza Villa Garibaldi11 min · 694 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

15 bis e/ 655 y 655 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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