Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos en venta - 1.250mts2 - Club Miralagos II, La Plata

Club Miralagos II · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.250 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 60.000, un 23% mas que lo normal entre los 86 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Club Miralagos II.

23% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 48lo normal · 393344

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 41% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 155 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 48.817
Tamaño normal
1323 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 34
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terrenos en venta ubicados en el barrio cerrado Club Miralagos II (La Plata, Buenos Aires) Con disposición interna y con orientación al norte. _ De medidas irregulares, cuenta con una superficie total aproximada de 1250mts2. _ Sobre calle de asfalto y con los servicios de electricidad, agua corriente, gas natural y cloacas disponibles en el lugar. El barrio ofrece las siguientes comodidades: -Club House -Club Gourmet La Mediterránea -Gimnasio & Spa -Cancha de Golf de 9 Hoyos -Canchas de tenis, fútbol, paddle y beach voley -Estadio Polideportivo Cubierto -Circuito aeróbico Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 536.409 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 536.409/mes

Necesitas ingresos por $ 2.145.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 48 por m², un 71,3% mas que en junio de 2026 y un 73,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 393 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 48/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-73.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 393 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Club Miralagos II, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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