Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno 1000 m2 en haras del sur iii

RP2 KM 69 , Countries y Barrios Cerrados en la Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.019 m²
Amenities
Pileta, Seguridad

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 25.000, un 21% menos que lo normal entre los 125 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de RP2 KM 69 , Countries y Barrios Cerrados en la Plata.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 25lo normal · 31

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 31.779
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 25
Tardaron en salir
39 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

HERMOSO LOTE DE 1.000 M2 CON VISTA AL GOLF! EXCELENTE UBICACION EN BARRIO LAS ARAUCARIAS CONSULTE POR POSIBLE FINANCIACION! A sólo 40 minutos de Capital y 30 de La Plata, se encuentra Haras del Sur III, Golf & Spa. Campo de Golf de 18 Hoyos, Putting Green. Canchas de Fútbol. 8 Canchas de Tenis. Sala de juegos y Usos múltiples. Gym con aparatos y Sala de Fitness. Piscina climatizada in-out con solarium. Piscina in-out climatizada. Ducha Escocesa. Sauna Húmedo y Seco. Hidromasaje. Sala de masajes y relax. Sala de Estética. Vestuarios. Instalaciones y Amenities de primer nivel En Haras del Sur III se encuentran áreas sociales y deportivas rodeadas de naturaleza y diseñadas para que toda la familia pueda disfrutar. cuenta con un equipo de profesionales del deporte, para que tanto grandes como niños puedan disfrutar todos los fines de semanas de miles de actividades. El Spa cuenta con equipamientos y servicios del nivel de los mejores Resorts Internacionales. Espacio especialmente diseñado para que el relajarse y desconectarse por completo de la rutina diaria, esté a su alcance en todo momento. Seguridad y Vigilancia las 24 horas. Mantenimiento de áreas Comunes y Deportivas. Servicios por tendido subterráneo. Red de Energía eléctrica. Red de Telefonía e Internet. Red de Agua Corriente. Red de Gas Natural. Pavimentación Asfáltica y alumbrado. Servicios por tendido subterráneo. Gas Natural. Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. 2 Piscinas, para mayores y menores. Solarium. Club House deportivo, para adultos, niños y jóvenes. Melisa Lazart Martillera y Corredora Pública Matrícula No 3012 CMCPSM Las medidas, superficies y características consignadas son aproximadas y a título orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.512 por mes con ingresos de $ 898.048.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.512/mes

Necesitas ingresos por $ 898.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,6% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos.

Educacion
HARAS DEL SUR NIVEL SECUNDARIO · secundaria · privada7 min · 454 m
JARDIN DE INFANTES HARAS DEL SUR · inicial · privada7 min · 455 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-44.4% total
USD 45.000USD 25.00011 de jun de 202614 de nov de 2026
  1. 14 de nov de 2026USD 45.000 → USD 25.000-44.44%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

RP2 KM 69 , Countries y Barrios Cerrados en la Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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