Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 316mts2 - nueva lorenzo

77 e/ 23 y 24 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
316 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 35.000, un 6% mas que lo normal entre los 21 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 77 e/ 23 y 24 , La Plata.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 111lo normal · 104144

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 154 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 32.917
Tamaño normal
328 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
20 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 102
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 316mts2 en venta ubicado en calle Almirante Brown entre Camino del Resero y Leopoldo Lugones (Junín, Buenos Aires). Con disposición _ y orientación_._ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 12.72mts de frente x 24.94mts de fondo. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 7 en la zona
Carnes Leo9 min · 562 m
Carnes de Cabaña9 min · 570 m
Panaderia Paula12 min · 747 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº720/13 · adultos · publica1 min · 59 m
DE ROMEOS Y JULIETAS · inicial · privada1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr9 min · 570 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 629 m
Rambla Jose Nolberto Roncoroni10 min · 631 m
Salud
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico13 min · 850 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico15 min · 985 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

77 e/ 23 y 24 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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