Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta - 2150mts2 - la plata

Campos de Roca II , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.150 m²
Amenities
Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 3% mas que lo normal entre los 129 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Campos de Roca II , La Plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 11lo normal · 1014

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 152 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 22.396
Tamaño normal
2370 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
117 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 8
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado en el barrio privado Campos de Roca II (La Plata, Buenos Aires). Con disposición interna y orientación al sureste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.150mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad, pozo séptico y gas envasado -Dos piscinas in-out y una semi-olimpica. -Gimnasio -Dos canchas de futbol 11. -Cancha de Basquet. -Cancha de voley. -Dos canchas de tenis, polvo de ladrillo. -Dos canchas de paddle. -Plaza infantil. -Colonia para niños, todo el año. -Salon de usos multiples. -Spa -Restaurante ' El Calden'. acceso al Restaurante de Campos de Roca 1 y al Restaurante de Miralagos _ Las expensas al 5/3/2025 son de aproximadamente $344.000 Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.622 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 24.622
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1%
USD 230
Comision inmobiliaria~3%
USD 835

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,8% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Campos de Roca II , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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