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Terreno en venta en la Plata
Terreno en Venta - 430 m² - La Plata
13 e/ 79 y 80 · la Plata, la Plata, GBA Sur
Caracteristicas
- Sup. total
- 430 m²
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 44.900, un 57% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 79 y 80.
57% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 103.519
- Tamaño normal
- 350 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 7 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 290
- Tardaron en salir
- 21 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en la Plata
- Mediana del barrio
- USD 47.000
- Avisos relevados
- 1.921
El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 47.000, tomando los 1.921 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
13 e/ 79 y 80, la Plata, la Plata, GBA Sur
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