Terreno en venta en la Plata

Terreno en venta en la Plata

Terreno en Venta - 430 m² - La Plata

13 e/ 79 y 80 · la Plata, la Plata, GBA Sur

Caracteristicas

Sup. total
430 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Conviene mirarla

Pide USD 44.900, un 57% menos que lo normal entre los 11 terrenos parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 13 e/ 79 y 80.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 104lo normal · 241159323

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 64% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 103.519
Tamaño normal
350 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 290
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre calle 13 entre 79 y 80 (La Plata, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al noreste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 430mts2. _ Acceso por calle de tierra mejorada con todos los servicios disponibles en la zona. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.009 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Con credito UVA$ 405.009/mes

Necesitas ingresos por $ 1.620.036/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,1% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Jardin de la Memoria) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 20 en la zona
Elias · Avenida 1226 min · 385 m
Carniceria BriMar · Avenida 122 16446 min · 387 m
Los Amigos · Avenida 122 16306 min · 388 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES OBISPO ANUNCIADO SERAFINI · inicial · privada6 min · 367 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · secundaria · privada6 min · 388 m
COLEGIO SANTA MARGARITA MARIA DE ALACOQUE · primaria · privada6 min · 398 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Jardin de la Memoria11 min · 704 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa12 min · 750 m
Plaza General Manuel Belgrano13 min · 802 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE BERISSO · centro de salud · publico13 min · 833 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico13 min · 849 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
1.921

El precio mediano de los terrenos en venta en la Plata es USD 47.000, tomando los 1.921 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

13 e/ 79 y 80, la Plata, la Plata, GBA Sur

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