Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Venta - lote - haras del sur iii

Ruta 2 Km 100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.005 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 67% menos que lo normal entre los 126 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Ruta 2 Km 100, La Plata.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 9lo normal · 272036

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 26.891
Tamaño normal
1000 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
132 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 22
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Lote en venta en Haras del Sur III Lote en venta en exclusivo Barrio de ruta 2 con acceso directo, 1005 m2 de terreno en Barrio Los Alamos, ideal para concretar tu proyecto de vivir en contacto con la naturaleza, disfrutar la tranquilidad de un lugar seguro y con acceso a todos los servicios que brinda Haras del Sur III • Servicio de tendido subterráneo • Pavimentación y alumbrado • Restaurant de primera categoría • Spa (Ducha Escocesa, Sauna Húmedo y Seco, Hidromasaje, Sala de masajes y relax) • Club House Principal con Bar, Gym y Zona de Juegos para niños. • Pileta climatizada y exterior • Campo de Golf de 18 Hoyos • Canchas de Fútbol. • 8 Canchas de Tenis. • Espacios verdes ——— Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor público Daniela Macagno (CMPLP N° 7734) Mauricio Panno, C.M.C.P.S.N.N° 948 T III F 48 y Sebastian I Viña (CUCICBA 9483) En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.635 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 635 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.

Costo total realUSD 9.635
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1%
USD 90
Comision inmobiliaria~3%
USD 327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 80.824/mes

Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 40,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
40,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

-33.3% total
USD 15.000USD 10.00011 de jun de 202601 de jul de 2026
  1. 01 de jul de 2026USD 15.000 → USD 10.000-33.33%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ruta 2 Km 100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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