Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Venta de lote, la plata

Calle 76 100, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
288 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 8.000, un 2% menos que lo normal entre los 41 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 76 100, La Plata.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 28lo normal · 2845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 156 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 8.172
Tamaño normal
300 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 30
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Lote, La Plata Ubicado en calle 76 y 161 BARRIO LOS CEREZOS. LOTE EN VENTA EN LOS HORNOS 288 m2 MEDIDAS 12x24 Lote en venta • Barrio Los Ciruelos, Los Hornos Excelente oportunidad de inversión: lote en Barrio Los Ciruelos, un desarrollo ubicado en Los Hornos, con perímetro alambrado, seguridad y portón de acceso, en un entorno muy tranquilo y familiar. El barrio ofrece la combinación ideal de seguridad, naturaleza y calidad de vida, siendo perfecto tanto para vivienda como para inversión a futuro. ¿VISITAMOS? Contactate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General N 2371 de la AFIP.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.564 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 564 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 71.844 por mes con ingresos de $ 287.375.

Costo total realUSD 8.564
Precio del aviso
USD 8.000
Escritura y honorarios~2%
USD 194
Sellos y tasas~1%
USD 80
Comision inmobiliaria~3%
USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 71.844/mes

Necesitas ingresos por $ 287.375/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 45,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
45,5% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 76 100, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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