Terreno en venta en La Plata

Terreno en venta en La Plata

Terrenos en venta

84 ENTRE 6 Y 7 500, Piso 0, La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
340 m²

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, un 3% mas que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 84 ENTRE 6 Y 7 500, Piso 0, La Plata.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 103lo normal · 100

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 133 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 34.114
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 100
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Terrenos en venta Medidas: • Cada uno: 10?m de frente × 34?m de fondo ? • Son 3 lotes independientes, cada uno con su propia escritura ? • Se venden juntos o por separado Ubicación: Sobre calle 84, entre calles?6 y?7 Zona ordenada y de fácil acceso Ventajas: • Cada uno es lote propio y listo para usar ? • Forma regular, práctico para construir ? • Amplias posibilidades: vivienda, inversión o desarrollo • INVERSION CONSULTAS AL Rosana Otonello Matrícula Col. 7504 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Rosana Otonello, Matrícula Col. 7504 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7504

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 313.800 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.800/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.200/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 480.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,4% anual
Alquiler esperable
$ 480.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta El Sembrador Samuel Berman) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
JARDIN MUNICIPAL Nº2 · inicial · publica4 min · 246 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL VILLA ELVIRA · inicial · publica4 min · 276 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO SANTA MARIA DE LOS ANGELES · adultos · privada7 min · 421 m
Espacios verdes
Plazoleta El Sembrador Samuel Berman9 min · 584 m
Plazoleta de 7 y 9010 min · 629 m
Salud
CENTRO DE SALUD N° 7 DE LA PLATA · centro de salud · publico5 min · 325 m
ALTHEA CLINICA PRIVADA · hospital/clinica · privado8 min · 505 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de terrenos en La Plata esta hoy en una mediana de USD 100 por m², un 257,5% mas que en junio de 2026 y un 89,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 877 avisos publicados.

Precios de terrenos en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 100/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+89.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 877 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

84 ENTRE 6 Y 7 500, Piso 0, La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 35.000
Terreno en venta
WhatsApp