Terreno en venta en City Bell

Terrenos y lotes en venta en city bell [cod: 7450-19]

460 e/ Camino Centenario y 12 B , City Bell · City Bell, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Terreno en venta a metros del Camino Centenario, zona parque ecológico, calle 460 entre Cno Centenario y 12B. El lote posee 9.67m de frente por 50m de fondo. Muy buena zona y linderos. Consulte.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 422.083 por mes con ingresos de $ 1,7 M.

Costo total realUSD 50.313

Precio del aviso: USD 47.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.137
Sellos y tasas~1%: USD 470
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.706

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 422.083/mes

Necesitas ingresos por $ 1.688.331/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 61,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

61,4% anual

Alquiler esperable

$ 3.800.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Padre Dardi) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras

Super Min Kai7 min · 454 m

De Carne Somos · Calle 46213 min · 826 m

Educacion

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº34 CELIA ZEBALLOS DE HEREDIA · primaria · publica13 min · 828 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº63 · secundaria · publica13 min · 836 m

JARDIN DE INFANTES Nº 957 GERMAN BERDIALES · inicial · publica13 min · 841 m

Espacios verdes

Plaza Padre Dardi14 min · 928 m

Salud

INSTITUTO DE UROLOGIA UCC UROLOGY · clinica especializada · privado7 min · 461 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.