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Terreno en venta en City Bell · 7 ambientes
Terreno en venta
USD 3.500.000
= $ 5.533,2 M
Cuota UVA desde $ 31,4 M/mes · ingresos $ 125,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell · 7 ambientes

Casa - City Bell

Belgrano/476 y 477 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
1.800 m²
Sup. total
16.411 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Piden de mas

Pide USD 3.500.000, un 927% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de Belgrano/476 y 477.

927% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.944lo normal · 189

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 927% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 915% mas que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 340.958
Tamaño normal
1673 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 192
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LA MEJOR FRACCIÓN DE CITY BELL SOBRE CAMINO GRAL. BELGRANO CON SALIDA A DOS CALLES. 16.411 M2 CON PROYECTO DE VIVIENDAS APROBADO Y DERECHOS DE CONSTRUCCIÓN PAGOS. POSIBILIDAD DE VENTA DE VIVIENDA DE CATEGORÍA SOBRE LOTES DE 2.865 M2 Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 3.746.750 en total: USD 3.500.000 del aviso mas USD 246.750 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 31.431.692 por mes con ingresos de $ 125,7 M.

Costo total realUSD 3.746.750
Precio del aviso
USD 3.500.000
Escritura y honorarios~2%
USD 84.700
Sellos y tasas~1%
USD 35.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 127.050

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 31.431.692/mes

Necesitas ingresos por $ 125.726.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 875.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras · 5 en la zona
Disco · Camino General Belgrano 1675 min · 347 m
Los nietos · Calle 28 19812 min · 772 m
Don Jose14 min · 870 m
Educacion · 7 en la zona
COLEGIO III MILENIO · primaria · privada1 min · 87 m
COLEGIO III MILENIO · inicial · privada1 min · 92 m
JARDIN MATERNAL MUNICIPAL ISLAS MALVINAS · inicial · publica11 min · 733 m
Salud
HOGAR CANTILO · clinica especializada · privado13 min · 803 m
CENTRO DE SALUD N° 5 DE LA PLATA · centro de salud · publico13 min · 852 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Belgrano/476 y 477, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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