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Terreno en venta en City Bell · 4 ambientes
Terreno en venta
USD 399.000
= $ 630,8 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en City Bell · 4 ambientes

Terreno en Venta en 152/446 y 450 City Bell - Alberto Dacal Propiedades

152/446 y 450 · City Bell, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
23.400 m²

Precio frente a los parecidos de City Bell

Conviene mirarla

Pide USD 399.000, un 23% menos que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en City Bell publicados a menos de 10 cuadras de 152/446 y 450.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 17lo normal · 22

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 520.827
Tamaño normal
18870 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de City Bell: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE FRACCION DE 2 PARCELAS SOBRE CALLE ASFALTADA DE 2,34 HAS (100X234). VENTA EN BLOCK. Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad Ver datos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 427.130 en total: USD 399.000 del aviso mas USD 28.130 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.583.213 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 427.130
Precio del aviso
USD 399.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.656
Sellos y tasas~1%
USD 3.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.583.213/mes

Necesitas ingresos por $ 14.332.852/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 99.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 15 minutos.

Educacion
COLEGIO PATRIS · inicial · privada15 min · 948 m
COLEGIO PATRIS · primaria · privada15 min · 965 m
COLEGIO PATRIS · secundaria · privada15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en City Bell

El precio de terrenos en City Bell esta hoy en una mediana de USD 98 por m², un 7,4% mas que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 663 avisos publicados.

Precios de terrenos en City Bell

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 98/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 663 avisos del segmento publicados en City Bell.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

152/446 y 450, City Bell, la Plata, Buenos Aires

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