Ph en venta en La Plata
Ph en venta
USD 70.000

Ph en venta en La Plata

CASA EN VENTA EN LA PLATA TIPO PH 3 dormitorios centro - oficinas

4 e/42 y 43 , Piso 0 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Plata, USD 70.000 (comparada contra 448 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 69.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
448
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.013
Mediana m²
70 m²
Comparar con 448 propiedades similares
en La Plata

Descripcion

En calle 4 e/42 y 43, PH independiente, con acceso por pasillo privado, de 130m2 construidos y 183 en total desarrollado totalmente en planta baja. Actualmente con uso mixto (habitacional y oficina). Estado de conservación: a reacondicionar. Se desarrolla de la siguiente manera: hall/pasillo de distribución a todos los ambientes. Cocina con comedor diario, y ventilación natural. 2/3 dormitorios, uno de ellos en suite, con baño completo. Vestidor y toilette. Living con estufa hogar. Quincho con parrilla y jardín. Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 614.001/mes

Necesitas ingresos por $ 2.456.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,8% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (40 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Plata

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
449
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los ph en venta en La Plata es USD 69.000, tomando los 449 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de La Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

4 e/42 y 43 , Piso 0, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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