Ph en venta en La Plata · 7 ambientes
Ph en venta
USD 125.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en La Plata · 7 ambientes

Ph en venta - 3 dormitorios 3 baños - 156.17mts - la plata

48 e/ 1 y 2 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
145 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 125.000, un 22% mas que lo normal entre los 7 ph de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 48 e/ 1 y 2 , La Plata.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 912lo normal · 750656833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 23 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 102.750
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
26 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA FACULTADES PH de 3 dormitorios + espacio profesional/consultorios con acceso independiente, ubicado sobre Calle 48, a metros de la zona de facultades y con excelente conectividad. La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con 3 dormitorios, espacios de estar y comedor, cocina, baños, patio y balcón. Además, dispone de un sector profesional con acceso independiente desde la calle, actualmente acondicionado como consultorios, que ofrece múltiples posibilidades de uso: consultorio, estudio profesional, oficina o espacio de trabajo. Por sus características y ubicación, se presenta como una excelente alternativa para inversores, con potencial para desarrollar un proyecto de residencia para estudiantes, aprovechando la cercanía a las facultades y la posibilidad de adaptar los distintos ambientes a diferentes necesidades. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. -- ¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 47 en la zona
Brito Market · Calle 23 min · 202 m
Kiosco Almacen · Avenida 514 min · 254 m
Monserrat5 min · 319 m
Educacion · 63 en la zona
COLEGIO NACIONAL RAFAEL HERNANDEZ · secundaria · publica2 min · 153 m
JARDIN MATERNAL Nº3 ELSA BORNEMANN · inicial · publica4 min · 244 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº31 GRAL. JOSE DE SAN MARTIN · secundaria · publica4 min · 256 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plazoleta Doctor Alfredo Calcagno3 min · 191 m
Plazoleta Hector Ripa Alberdi4 min · 225 m
Rambla Ana Gotilla de Cafiero4 min · 259 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO DE LA VISION LA PLATA · clinica especializada · privado3 min · 168 m
EAP EQUIPO DE ANTENCION PSICOPEDAGOGIA · centro de salud · privado3 min · 219 m
INSTITUTO DE NEUROMEDICINA EN REHABILITACION · clinica especializada · privado4 min · 228 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

48 e/ 1 y 2 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Ph en venta
WhatsApp