venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Ph 6 ambientes en venta en 9 67 y 68, la Plata
USD 120.000
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Ph en venta
USD 120.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 6 ambientes en ventaen 9 67 y 68, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 300 m²
- Estado
- A refaccionar
- Terraza o patio
- Si
Descripcion
CASA EN PH sobre lote de 10 x 30 esta al frente y por pasillo separado se ingresa a la otra unidad funcional ,lote de 10 x 30 libre garaje al frente ,cocina separada comedor ,dos dormitorios ,baño y patio Ideal para refaccionar ,disponible el lote en PH de atrás dol 110.000
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.
Costo total realUSD 128.460
- Precio del aviso
- USD 120.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.904
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.200
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.356
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.082.430/mes
Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (35 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 9 67 y 68
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 87 en la zona
M Panaderia3 min · 178 m
La Holanda4 min · 238 m
Kiosco4 min · 287 m
Educacion
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JARDIN DEL COLEGIO SAN JOSE · inicial · privada3 min · 163 m
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada3 min · 164 m
Espacios verdes
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Salud
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POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado3 min · 177 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 196 m
INSTITUTO DE NEUROCIENCIA SAN AGUSTIN · centro de salud · privado5 min · 337 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 12,2% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 86.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.3%
Mediana de 148 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 156.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.7%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 541/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-35.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.209
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 511 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
9 67 y 68, la Plata, La Plata, Buenos Aires
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