venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en la Plata · 5 ambientes
USD 98.000
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Ph en venta
USD 98.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en la Plata · 5 ambientes
PH Reciclado Dos Dorm. - La Plata Soho
Av. 53 e/ 4 y 5 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 105 m²
- Sup. total
- 113 m²
- Piso
- Planta baja
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 98.000, un 11% mas que lo normal entre los 10 ph de 3 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Av. 53 e/ 4 y 5.
11% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 933lo normal · 843907
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Lleva 103 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 88.494
- Tamaño normal
- 105 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.122
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
PH reciclado a nuevo en excelente ubicación – Calle 53 entre 4 y 5 Ubicado en una de las zonas más buscadas de La Plata, este PH reciclado íntegramente a nuevo ofrece ambientes cómodos y funcionales.
La propiedad se desarrolla en planta baja y planta alta.
Cuenta con tres dormitorios, cocina integrada, amplio living-comedor, baño completo, lavadero independiente y patio.
Además, es apto comercial, lo que lo convierte en una excelente alternativa tanto para vivienda como para el desarrollo de actividades profesionales o comerciales.
Su ubicación estratégica y distribución ofrecen gran potencial para la instalación de un estudio, consultorio u oficinas.
Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad lista para habitar o invertir, combinando el confort de una vivienda renovada con el valor agregado de su ubicación privilegiada, en pleno centro de la ciudad.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 104.909 en total: USD 98.000 del aviso mas USD 6.909 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 883.984 por mes con ingresos de $ 3,5 M.
Costo total realUSD 104.909
- Precio del aviso
- USD 98.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.372
- Sellos y tasas~1%
- USD 980
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.557
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 883.984/mes
Necesitas ingresos por $ 3.535.937/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Rambla Ana Gotilla de Cafiero) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 74 en la zona
Pasaje Rodrigo · Avenida 51 4913 min · 199 m
Nueva Roma3 min · 215 m
Las Magdalenas3 min · 219 m
Educacion
· 86 en la zona
ESCUELA Nº1150 I.D.A.N.I · especial · privada2 min · 147 m
ESCUELA SUPERIOR DE FORMACION EN SALUD · superior · publica3 min · 175 m
JARDIN DE INFANTES CENTENARIO · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes
· 20 en la zona
Rambla Ana Gotilla de Cafiero2 min · 151 m
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Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin3 min · 187 m
Salud
· 32 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado3 min · 167 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado5 min · 301 m
POLICLINICA DE ESPECIALIDADES AMBULATORIAS · centro de salud · privado5 min · 318 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-16.9% total
- 04 de oct de 2026USD 118.000 → USD 98.000-16.95%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 90.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-15.5%
Mediana de 79 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.070/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+18.2%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Av. 53 e/ 4 y 5, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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USD 95.000
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PH · 72m² · 4 Ambientes
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PH · 73m² · 3 Ambientes
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PH · 80m² · 3 Ambientes
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