venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 3 dias
Mandaselo a alguien
Ph 5 ambientes en venta en 3 e 61 y 62, La Plata
USD 133.000
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Ph en venta
USD 133.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 5 ambientes en ventaen 3 e 61 y 62, La Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 116 m²
- Sup. total
- 194 m²
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 133.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 ph de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 3 e 61 y 62.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.147lo normal · 833976
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 33% mas que los que ya salieron de oferta
- 6 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lleva 129 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 96.667
- Tamaño normal
- 110 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 38 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 859
- Tardaron en salir
- 53 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Ph en excelente ubicacion cercano a Av. 60 y Av. 1 a 5 minutos del centro platense.
Casa en PH al frente con entrada independiente.
En el ingreso encontramos amplio living comedor con posibilidad de dividir. Cocina separada equipada con bajomesada y alacena, baño completo.
Garage y posible tercer dormitorio en entrepiso.
Dos dormitorios amplios con vista al patio semicubierto.
Vestidor.
Segundo baño con jacuzzi y jardin. La propiedad se refacciono en varias oportunidades, excelente estado general.
La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.
Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido.
Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 142.377 en total: USD 133.000 del aviso mas USD 9.377 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.192.440 por mes con ingresos de $ 4,8 M.
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.192.440/mes
Necesitas ingresos por $ 4.769.760/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 3 e 61 y 62
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 35 en la zona
Lorena · Avenida 14 min · 284 m
Sensabores · Diagonal 735 min · 289 m
Pamber · Avenida 605 min · 291 m
Educacion
· 64 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº952 · inicial · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 26 GUILLERMO D. LAVALLE · secundaria · publica3 min · 180 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 JOSE MANUEL ESTRADA · primaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Dardo Rocha9 min · 596 m
Plaza Domingo Matheu11 min · 687 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa11 min · 720 m
Salud
· 17 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado2 min · 112 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (D) · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CLINICA SANTA TERESA DE AVILA (M) · clinica especializada · privado3 min · 214 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 99.000, un 1% mas que en julio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 99.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 23 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 100.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-8.3%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 702/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 3 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 94.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 10 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 e 61 y 62, La Plata, la Plata, Buenos Aires
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PH · 80m² · 3 Ambientes
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