Ph 4 ambientes en venta en Diagonal 115 Entre 42 bis y 43, la Plata

Ph 4 ambientes en ventaen Diagonal 115 Entre 42 bis y 43, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
140 m²
Antigüedad
60 años
Estado
Muy bueno
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 35% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 115 Entre 42 bis y 43.

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 986lo normal · 732826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • 8 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.244
Tamaño normal
63 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH al frente en venta – Diagonal 115 e/ 42 bis y 43 | La Plata PH al frente, desarrollado en una sola planta, ubicado sobre Diagonal 115 con excelente conectividad y rápido acceso a las autopistas. A solo 10 minutos del centro del casco urbano de La Plata, en una zona estratégica para quienes buscan comodidad y buena circulación. La propiedad cuenta con living–comedor, cocina, baño completo y dos dormitorios. Dispone de cochera pasante para dos autos, patio en L y un ambiente cubierto al fondo, actualmente utilizado como lavadero o posible dormitorio adicional. Superficies: Superficie total: 140 m² Superficie cubierta: 70 m² PH con aproximadamente 60 años de antigüedad, en excelente estado de conservación. No paga expensas. Una opción ideal para vivienda permanente, con independencia, buena ubicación y accesos rápidos. Escribime para mas información y/o coordinar una visita. Hernan Bach Realty One Group De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 25.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público col. Nro. 7818, Juan Francisco Carrasquet, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 618.634 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 618.634/mes

Necesitas ingresos por $ 2.474.537/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal 115 Entre 42 bis y 43

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque del Bicentenario) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
Carniceria · Avenida 1222 min · 118 m
Carniceria Lo de Juan · Avenida 1223 min · 191 m
Supermercado · Avenida 1223 min · 203 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA SANTA MARTA · inicial/primaria · privada8 min · 483 m
COLEGIO SAN ANTONIO · inicial/primaria · privada8 min · 515 m
SAN ANTONIO · secundaria · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
Parque del Bicentenario10 min · 648 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. RICARDO GUTIERREZ · hospital/clinica · publico6 min · 367 m
CIC ENSENADA · centro de salud · publico10 min · 624 m
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado11 min · 732 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal 115 Entre 42 bis y 43, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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