Ph en venta en La Plata · 4 ambientes
Ph en venta
USD 130.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en La Plata · 4 ambientes

Ph con 3 dormitorios de 192 m² en venta en la plata

Calle 48 entre 11 y 12 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
192 m²
Antigüedad
50 años
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de La Plata

Conviene mirarla

Pide USD 130.000, un 14% menos que lo normal entre los 17 ph de 3 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 48 entre 11 y 12 , La Plata.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 677lo normal · 791

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
  • 31 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Lleva 104 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 151.942
Tamaño normal
161 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 794
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PH en venta en La Plata, ideal para vivienda o uso profesional. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 1 planta, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Disfrutá de sus 3 dormitorios y 2 baños completos. La propiedad tiene una superficie construida de 192 m2 sobre un terreno de 200 m2. En su interior, encontrarás un living, comedor diario, cocina equipada, lavadero y un escritorio perfecto para el trabajo remoto. Además, cuenta con termotanque e instalación de internet/Wifi. En el exterior, destaca su balcón y una amplia terraza. La disposición es al frente, con orientación S, lo que garantiza un ambiente muy luminoso. Ubicado en una zona residencial y comercial de La Plata, con fácil acceso a transporte público y cercanía a centros educativos, comercios y servicios. Ideal para familias o profesionales que buscan un espacio amplio y bien ubicado. La antiguedad de la propiedad es de 50 años. Apto profesional y con posibilidad de uso comercial. Posibilidad de financiación del 40% del valor total. *Aviso Legal* De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y la Ley Nacional 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen son siempre realizados por parte del Martillero y corredor público colegiado Nro. 7727, Wenceslao Gilio, del Dpto. Judicial de La Plata, cuya demás información profesional de conformidad a la normativa citada, surge de esta publicación y de todas las publicaciones de la inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.167.389 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.669.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 82 en la zona
Super Vea2 min · 156 m
Tasty3 min · 183 m
Cafe Cabrales5 min · 301 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada2 min · 122 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica4 min · 225 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica4 min · 225 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Mariano Moreno6 min · 376 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera7 min · 472 m
Plaza Juan Jose Paso9 min · 545 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social3 min · 217 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 248 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado6 min · 355 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 85.000
Tendencia (4 semanas)
▼-14.1%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 150 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 48 entre 11 y 12 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Ph en venta
WhatsApp