P Proppies
Ph en venta en La Plata · 4 ambientes
Ph en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Ph en venta en La Plata · 4 ambientes

Casa en venta

66/2 y 3 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente casa interna en PH con cochera, 3 dorm con pisos de pinotea, living comedor, cocina con barra desayundora, lavadero, quincho con parrilla 2 patios, todo totalmente reciclado a nuevo, con aberturas DVH. El ingreso es por la cochera Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 28980

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Domingo Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 33 en la zona
Bavio Carniceria · Plaza Domingo Matheu 1122 min · 132 m
Los Pampeanos · Diagonal 732 min · 133 m
Mama Mia Almacen2 min · 159 m
Educacion · 42 en la zona
LOS CEIBOS · inicial · privada4 min · 229 m
CENTRO DE ALFABETIZACION Nº3 · adultos · publica6 min · 411 m
JARDIN DE INFANTES COLIBRI · inicial · privada7 min · 434 m
Espacios verdes
Plaza Domingo Matheu3 min · 190 m
Plaza España10 min · 652 m
Plazoleta Ingeniero Agronomo Juan Ramon de la Llosa15 min · 932 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO MEDICO AMBULATORIO UPCN - CALLE 3 · centro de salud · privado1 min · 87 m
CENTRO DE SALUD INTEGRAL · centro de salud · publico5 min · 326 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO DE LA PLATA · hospital/clinica · privado8 min · 532 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 86.000, un 12,2% menos que en julio de 2026 y un 2,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 148 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 86.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.3%
13 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 148 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

66/2 y 3, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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