venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·5 amb · 3 dorm · 112 m2·hace 2 dias
Mandaselo a alguien
Ph 4 ambientes en venta en 10 esquina 72 al 700, La Plata
USD 99.000
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Ph en venta
USD 99.000
+ ARS 45.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a USD 110.000, USD 11.000 mas.
Ph 4 ambientes en ventaen 10 esquina 72 al 700, La Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 74 m²
- Sup. total
- 79 m²
- Piso
- 2
- Estado
- A refaccionar
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 99.000, un 38% mas que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 10 esquina 72 al 700.
38% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.338lo normal · 9718701.061
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 38% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lleva 101 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 71.886
- Tamaño normal
- 69 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 40 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.055
- Tardaron en salir
- 34 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
10 esquina 72
Duplex en venta en 10 esquina 72, del lado de la plata.
Tenes doble acceso ya sea por la cochera sobre calle 10 o sobre calle 72 directamente al complejo.
Al ingresar nos encontramos con el living-comedor con cocina toillete y balcon.
En el segundo piso nos encontramos con un espacio para escritorio.
2 dormitorios, uno con balcon
y un baño completo.
Los pisos son de porcelanato en planta baja y baños y en habitacion de madera.
Todas las aberturas son de Aluminio y DVH linea Modena.
Cuenta con una cochera espaciosa.
Aceptamos permuta por lotes sobre avenidas comerciales o departamentos de menor valor a reciclar mas diferencia.
De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.
Mariano García Malbrán
• Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 105.980 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 6.980 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.
Costo total realUSD 105.980
- Precio del aviso
- USD 99.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.396
- Sellos y tasas~1%
- USD 990
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.594
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 893.005/mes
Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 10 esquina 72 al 700
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doctor Ricardo Balbin) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 10 en la zona
Supermercado4 min · 241 m
Carnes JM5 min · 294 m
Kiosco Almacen5 min · 301 m
Educacion
· 8 en la zona
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica5 min · 315 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 JOAQUIN V. GONZALEZ · inicial · publica5 min · 351 m
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica6 min · 377 m
Espacios verdes
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin4 min · 271 m
Plaza Juan Jose Castelli15 min · 933 m
Parque y juegos para niños, pista para correr15 min · 975 m
Salud
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico5 min · 290 m
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico8 min · 489 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-6.0% total
- 05 de sept de 2026USD 117.000 → USD 110.000-5.98%
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de ph de 4 o mas ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 85.000, un 13,3% menos que en julio de 2026 y un 14,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 150 avisos publicados.
Precios de ph de 4 o mas ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-14.1%
Mediana de 150 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
10 esquina 72 al 700, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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venta
USD 95.000
PH · 87m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
la Plata·3 amb · 2 dorm · 87 m2·hace 2 dias
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USD 105.000
PH · 79m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 79 m2·hace 2 dias
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USD 72.000
PH · 72m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 72 m2·hace 2 dias
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USD 60.000
PH · 73m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 73 m2·hace 2 dias
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USD 120.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·hace 2 dias