Ph 3 ambientes en venta en 39 Entre 19 y 20 1200, la Plata

Ph 3 ambientes en ventaen 39 Entre 19 y 20 1200, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 80.000, un 22% mas que lo normal entre los 24 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 39 Entre 19 y 20 1200.

22% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.404lo normal · 1.1479801.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 65.380
Tamaño normal
61 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
55 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.222
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Deborah Garcia Rojas DEPARTAMENTO TIPO PH de 2 DORMITORIOS – 1er PISO – LA PLATA Barrio La Loma PH al frente, ubicado en 1er piso por escalera Muy buena orientación y luminosidad natural durante todo el día. Características: * 2 dormitorios * Living comedor * Cocina independiente * Lavadero semicubierto * Ático (se accede por escalera rebatible) * Orientación frente * 1er piso por escalera Cuenta con living comedor amplio, cocina separada e independiente, ideal para mantener los ambientes bien diferenciados. Dos dormitorios de buenas proporciones, pensados para quienes buscan espacio y comodidad. Suma un lavadero semicubierto, práctico para las tareas del hogar sin ocupar espacio interior Un ático que se convierte en un plus para guardado o como espacio adicional a acondicionar. Una propuesta interesante para quien busca un PH funcional, con buena orientación y distribución clásica, en una ubicación de fácil acceso dentro de La Plata. ¿QUERES VISITARLO? Corredor Responsable: Andrés Alí • Col. 7428- En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los Agentes NO ejercen el Corretaje Inmobiliario. Todas las operaciones Inmobiliarias son concluidas por los Corredores Matriculados responsables en cada oficina. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 717.257 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 717.257/mes

Necesitas ingresos por $ 2.869.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (36 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 39 Entre 19 y 20 1200

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 23 en la zona
Almacen & Comidas5 min · 304 m
Don Chicho · Calle 226 min · 413 m
Supermercado Melanie · Diagonal 737 min · 423 m
Educacion · 21 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · inicial · privada3 min · 218 m
NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · secundaria · privada4 min · 224 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · primaria · privada4 min · 226 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes3 min · 165 m
Plazoleta Cacique Calfucura9 min · 589 m
Plazoleta Pioneros Rochdale10 min · 650 m
Salud · 4 en la zona
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado11 min · 726 m
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado14 min · 906 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado14 min · 917 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

39 Entre 19 y 20 1200, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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