Ph 3 ambientes en venta en Calle 6 1400, la Plata

Ph 3 ambientes en ventaen Calle 6 1400, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
59 m²
Piso
1
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 56.000, un 9% mas que lo normal entre los 9 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 6 1400.

9% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.244lo normal · 1.1381.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 51.210
Tamaño normal
54 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Guindani CMCPDJLP 7463 / Maria Delia Piñeiro CPI 8976 • Contacto: Leticia Magdalena Revirol PH de 3 ambientes con dos patios y sin expensas | La Plata Ubicado en calle 6 entre 62 y 63, este PH se encuentra en un primer piso por escalera y forma parte de un edificio de tres unidades funcionales. Cuenta con living comedor, cocina independiente, dos dormitorios y baño completo. Además, dispone de dos patios propios: uno con acceso desde la cocina y otro desde uno de los dormitorios, que aportan luz natural, ventilación y espacios para disfrutar al aire libre. Tiene una superficie total aproximada de 59 m², de los cuales 45 m² son cubiertos y 14 m² descubiertos. No paga expensas. Su ubicación ofrece cercanía al centro de La Plata, facultades, comercios y medios de transporte público, lo que la convierte en una opción interesante tanto para vivienda propia como para inversión. Una propiedad que combina comodidad, espacios exteriores propios y una ubicación práctica para la vida cotidiana. Contactanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 59.948 en total: USD 56.000 del aviso mas USD 3.948 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 500.648 por mes con ingresos de $ 2 M.

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 500.648/mes

Necesitas ingresos por $ 2.002.594/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 6 1400

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de La Noche de los Lapices) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 42 en la zona
Super Naty2 min · 129 m
Panaderia Premium2 min · 135 m
Panaderia La Española4 min · 253 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO AGROTECNICO JUAN XXIII · secundaria · privada1 min · 70 m
INSTITUTO SUPERIOR DE CARRERAS PARAMEDICAS · superior · privada2 min · 111 m
JARDIN DE INFANTES Nº901 MANUEL BELGRANO · inicial · publica2 min · 137 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de La Noche de los Lapices6 min · 408 m
Plaza Dardo Rocha6 min · 412 m
Plaza España8 min · 493 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN TOXICOLOGIA Y SALUD MENTAL DE LA PLATA · clinica especializada · publico3 min · 207 m
SENSATEZ Y MEDIDA (POLICLINICA) · centro de salud · privado5 min · 339 m
GESTAR ASISTENCIA SRL · hospital/clinica · privado6 min · 359 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 6 1400, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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