Ph 3 ambientes en venta en 5 y 57, la Plata

Ph 3 ambientes en ventaen 5 y 57, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
100 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 94.000, un 18% mas que lo normal entre los 17 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 y 57.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.175lo normal · 1.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 48 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
44 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.006
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Departamento de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle 5 y 57 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición contrafrente. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada separada del living comedor, dos dormitorios, dos baños completos, patio cubierto con lavadero y patio descubierto. Luminoso, cuenta con aire acondicionado. _ La propiedad tiene una superficie total 80mts2 cubiertos. _ Cochera cubierta con capacidad para un auto. _ Las expensas al 06/02/2024 son de aproximadamente $73.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 100.627 en total: USD 94.000 del aviso mas USD 6.627 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 840.374 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 100.627
Precio del aviso
USD 94.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.275
Sellos y tasas~1%
USD 940
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.374/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 5 y 57

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 64 en la zona
Disco · Diagonal 79 9622 min · 105 m
San Javier3 min · 176 m
Monserrat3 min · 188 m
Educacion · 78 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº465 · adultos · publica1 min · 82 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº96 DARDO ROCHA · superior · publica1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES Nº968 DARDO ROCHA · inicial · publica1 min · 86 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin3 min · 204 m
Plaza Dardo Rocha7 min · 474 m
Plaza General Jose de San Martin8 min · 516 m
Salud · 26 en la zona
CLINICA BELGRANO · hospital/clinica · privado5 min · 295 m
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado5 min · 304 m
CENTRO GASTROENTEROLOGICO PLATENSE · clinica especializada · privado6 min · 367 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 y 57, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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