venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
USD 79.000
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Ph en venta
USD 79.000
+ ARS 15.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en la Plata · 3 ambientes
PH en Venta Tipo Duplexs - Dos Dorm.
Calle 61 e/ 14 y 15 · la Plata, la Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 65 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 79.000, un 14% mas que lo normal entre los 8 ph de 3 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 5 cuadras de Calle 61 e/ 14 y 15.
14% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.215lo normal · 1.0691.0001.232
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 14% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 26% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 3 ambientes
- Lo normal para un 3 ambientes
- USD 69.514
- Tamaño normal
- 80 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 962
- Tardaron en salir
- 24 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
VENTA GRAN OPORTUNIDAD, VENTA DUPLEX Calle 61 E/ 14 Y 15 PH EN VENTA DOS DORMITORIOS ARRIBA CON EL BAÑO COMPLETO , BUENA VISTA DESDE LOS MISMOS.
CADA UNO CON SU PLACARD ABAJO AMPLIO LIVING-COMEDOR , LA COCINA SEMI INTEGRADA CON MUEBLES BAJO MESADA Y SOBRE MESADA, AL LADO SEPARADO POR UNA PUERTA NOS ENCONTRAMOS EL LAVADERO AMPLIO Y CUBIERTO, CON ESPACIO PARA GUARDAR BICICLETAS O UNA MOTO.- AL FRENTE UN PEQUEÑO PATIO CON ALGO DE VERDE Y LA PUERTA QUE DA AL PASILLO .- ACEPTA MASCOTAS .- Superficie cubierta: 55mts2 Superficie descubierta: 10mts2 ¡Tu propiedad te está esperando! Consultas al Ver datos Ver datos Whatsapp: Ver datos .ar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 84.570 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.570 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 712.600 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 84.570
- Precio del aviso
- USD 79.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.912
- Sellos y tasas~1%
- USD 790
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.868
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 712.600/mes
Necesitas ingresos por $ 2.850.398/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maximo Paz) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 47 en la zona
Deo Ciy · Avenida 131 min · 92 m
Bio Market3 min · 187 m
La Excelencia4 min · 230 m
Educacion
· 56 en la zona
JARDIN MATERNAL Nº1 MARIQUITA S. DE THOMPSON · inicial · publica4 min · 270 m
JARDIN DE INFANTES Nº943 MINISTRO ZARINI · inicial · publica4 min · 279 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 “LA LEGION” · secundaria · publica5 min · 345 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Maximo Paz4 min · 268 m
Plazoleta Anibal Troilo (Pichuco)7 min · 472 m
Parque Saavedra - Sector Abierto9 min · 561 m
Salud
· 21 en la zona
CLINICA MONOVALENTE PERINAT · hospital/clinica · privado5 min · 314 m
MIRASOLES (D) · clinica especializada · privado5 min · 329 m
POLICONSULTORIOS QUIRON · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
+16.2% total
- 21 de oct de 2026USD 68.000 → USD 79.000+16.18%
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.209
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 511 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 61 e/ 14 y 15, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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PH · 80m² · 3 Ambientes
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