venta
USD 79.000
PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en 60 . Entre 24 y 25, la Plata
USD 118.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 118.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 60 . Entre 24 y 25, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Piso
- 1
- Estado
- Muy bueno
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 118.000, un 57% mas que lo normal entre los 8 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 60 . Entre 24 y 25.
57% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.035lo normal · 6611.199
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 57% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
- 15 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 75.307
- Tamaño normal
- 129 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 11 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 641
- Tardaron en salir
- 17 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento, La Plata Departamentos en venta, dos dormitorios, La Plata Avenida 60 entre 24 y 25 de la Ciudad de La Plata, Excelente departamento en PH ubicado en calle Avenida 60 entre 24 y 25 de la Ciudad de La Plata, frente a la Plaza Brandsen Nos encontramos con esta propiedad que se accede con entrada independiente por escalera, en un primer piso, con balcón al frente sobre avenida 60 y con vista a la plaza, muy luminoso.
Posee dos amplios dormitorios, baño completo, living
• comedor, cocina y lavadero independiente, quincho con parrilla y toilette.
Estado excelente, tiene todos los servicios.
Posee estufa hogar a gas, calefacción por tiro balanceado, y 4 Aires AcondicionadosXINTEL(JRS-JRS-61)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 126.319 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 8.319 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.059.697 por mes con ingresos de $ 4,2 M.
Costo total realUSD 126.319
- Precio del aviso
- USD 118.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.856
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.180
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.283
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.059.697/mes
Necesitas ingresos por $ 4.238.788/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 60 . Entre 24 y 25
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 14 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
· 19 en la zona
Verduleria1 min · 89 m
Supermercado2 min · 98 m
Bairoletto6 min · 367 m
Educacion
· 21 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº 2 MAESTRO ISAURO ARANCIBIA · especial · publica7 min · 436 m
JARDIN DE INFANTES SAN PIO X · inicial · privada7 min · 475 m
SAN PIO X · secundaria · privada7 min · 476 m
Espacios verdes
Plaza Juan D. Peron14 min · 875 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado12 min · 760 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS CENTRO FOMENTO DE LOS HORNOS · centro de salud · publico14 min · 901 m
HOSPITAL ITALIANO LA PLATA · hospital/clinica · privado15 min · 947 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 69.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.5%
Mediana de 190 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 72.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 261 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 106.500
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.070/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.1%
Mediana por m² de 18 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
60 . Entre 24 y 25, la Plata, la Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 99.000
PH · 53m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 53 m2·publicada ayer
venta
USD 54.000
PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada ayer
venta
USD 220.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 190.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada ayer
venta
USD 93.000
PH · 95m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 3 dorm · 95 m2·publicada ayer