venta
USD 79.000
PH · 64m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
la Plata·3 amb · 2 dorm · 64 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en 36 1133. Entre 17 y 18, la Plata
USD 80.000
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Ph en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen 36 1133. Entre 17 y 18, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Piso
- 1
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 80.000, un 16% mas que lo normal entre los 23 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 36 1133. Entre 17 y 18.
16% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.333lo normal · 1.1481.0161.252
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 16% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.889
- Tamaño normal
- 64 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 50 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.222
- Tardaron en salir
- 28 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Departamento PH 3 Ambientes, La Plata en venta, primer piso al frente, el departamento se distribuye en dos plantas, planta baja cocina- comedor
• living, planta alta por escalera dos habitaciones y baño.- patio interno.- APTA CREDITO BANCO NACION.- Excelente ubicación estratégica en la ciudad por la cercanía con el casco céntrico, plazas, centros de salud y educativos.- XINTEL(JYB-JYB-2436)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 718.439 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 718.439/mes
Necesitas ingresos por $ 2.873.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (32 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 36 1133. Entre 17 y 18
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 26 en la zona
Supermercado El Dragon · Avenida 193 min · 171 m
Kiosco Almacen Bebidas4 min · 260 m
Almacen & Comidas9 min · 566 m
Educacion
· 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº950 DR.CARLOS SAAVEDRA LAMAS · inicial · publica2 min · 111 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº120 HERMINIA L. BRUMANA · primaria · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 GRACIELA PERNAS MARTINO · secundaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes5 min · 348 m
Plazoleta Pioneros Rochdale12 min · 784 m
Plaza Manuel Belgrano12 min · 798 m
Salud
· 7 en la zona
CENTRO DE ATENCION AMB. DE BAJA COMP. PARA LA ESP. DE ORTOPEDIA TRAUMATOLOGIA Y AFINES CENTRO RAQUIS · centro de salud · privado7 min · 425 m
CENTRO ASISTENCIAL MONSEÑOR LODIGIANI · centro de salud · publico9 min · 571 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 673 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 5,4% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 68.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 184 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 77.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.0%
Mediana de 46 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.035/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana por m² de 36 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
36 1133. Entre 17 y 18, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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