Ph 3 ambientes en venta en 5 n 1333, la Plata

Ph 3 ambientes en ventaen 5 n 1333, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
64 m²
Sup. total
78 m²
Piso
Planta baja
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de la Plata

Piden de mas

Pide USD 69.000, un 6% mas que lo normal entre los 27 ph de 2 habitaciones en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 5 n 1333.

6% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.078lo normal · 1.0131.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 64.810
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
72 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.018
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

5 e- 59 y 60. VENDO P.H PLANTA BAJA AL FRENTE 2 DORMITORIOS ( UNO DE ELLOS CON PLACARD EMPOTRADO, AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR CON BARRA DESAYUNADORA, BAÑO COMPLETO CON BAÑERA Y PATIO, AMPLIO, MUY LUMINOSO, NO PAGA EXPENSAS, MUY BUEN ESTADO!!! A METROS DE AVENIDA 60, ZONA FACULTAD. IDEAL INVERSOR. SUPERFICIE CUBIERTA 64,18 SUPERFICIE DESCUBIERTA 14,48 SUPERFICIE TOTAL78,66 M2

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,8% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (31 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 5 n 1333

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Dardo Rocha) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 45 en la zona
La Comarca de los Quesos · Avenida 602 min · 123 m
Panaderia La Española4 min · 246 m
Super Mark · Plaza Dardo Rocha4 min · 259 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL SALUD Y VIDA · adultos · privada1 min · 17 m
INSTITUTO SUPERIOR GUMERCINDA DEL CARMEN CASSATTI · superior · privada1 min · 44 m
ESCUELA HEBREA J. M. BIALIK · inicial · privada2 min · 119 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Dardo Rocha4 min · 283 m
Plazoleta de La Noche de los Lapices7 min · 476 m
Plazoleta Doña Remedios de Escalada de San Martin8 min · 538 m
Salud · 24 en la zona
CLINICA PRIVADA IPENSA · hospital/clinica · privado3 min · 204 m
LABORATORIO CENTRAL CTRO. DE SALUD N° 40 SANIDAD MUNICIPAL · centro de salud · publico5 min · 350 m
CONSULTORIOS MEDICOS-DIRECCION DE POLITICAS DE SALUD ESTUDIANTIL UNLP-FACULTAD DE ARTE · centro de salud · publico6 min · 366 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.2% total
USD 72.000USD 69.00023 de sept de 202609 de oct de 2026
  1. 09 de oct de 2026USD 72.000 → USD 69.000-4.17%

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de 3 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 69.900, un 8,4% mas que en septiembre de 2026 y un 7,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 190 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.900
Tendencia (4 semanas)
▲+7.5%
14 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 190 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

5 n 1333, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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USD 69.000
Ph en venta
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