Ph en venta en La Plata · 3 ambientes
Ph en venta
USD 65.000
+ ARS 70.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en La Plata · 3 ambientes

PH en venta - 2 dormitorios 1 baño - 58mts2 - La Plata

37 e/ 5 y 6 · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Disposicion
Contrafrente
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Plata

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 4% mas que lo normal entre los 30 ph de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 37 e/ 5 y 6.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.121lo normal · 1.0789641.221

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 62.526
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.093
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ PH de 2 dormitorios en venta ubicado sobre calle 37 entre 5 y 6 (La Plata, Buenos Aires). Desarrollado una planta, con disposición contrafrente y orientación norte. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, dos dormitorios, baño completo. Luminoso, cuenta con con muy buena ventilación. _ La propiedad tiene una superficie total 58mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 24/07/2025 son de aproximadamente $70.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 586.316 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 586.316/mes

Necesitas ingresos por $ 2.345.264/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Olazabal) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 25 en la zona
Il Macellaio · Avenida 382 min · 125 m
Granja · Avenida 382 min · 154 m
Ciro3 min · 221 m
Educacion · 45 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CARLOS VERGARA · secundaria · publica5 min · 332 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 JUAN MANUEL ORTIZ DE ROZAS · primaria · publica6 min · 402 m
JARDIN DE INFANTES LINCOLN · inicial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza General Olazabal4 min · 235 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina10 min · 608 m
Plaza Adolfo Alsina10 min · 662 m
Salud · 27 en la zona
INSTITUTO DE CARDIOLOGIA LA PLATA · centro de salud · privado2 min · 120 m
CENTRO MEDICO GLOBALMED · centro de salud · privado2 min · 153 m
INSTITUTO OLAZABAL S.R.L · hospital/clinica · privado4 min · 253 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 66.500
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
14 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

37 e/ 5 y 6, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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