venta
USD 125.000
PH · 112m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
la Plata · 5 amb · 3 dorm · 112 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en La Plata · 3 ambientes
USD 63.000
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Ph en venta
USD 63.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en La Plata · 3 ambientes
Ph - la plata
33/2 y 3 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 61 m²
- Estado
- Reciclado
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de La Plata
Pide USD 63.000, un 6% mas que lo normal entre los 22 ph de 2 habitaciones en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 33/2 y 3 , La Plata.
6% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.145lo normal · 1.0851.0071.191
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 59.662
- Tamaño normal
- 57 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.016
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN PH AL FRENTE CON PATIO.
SIN EXPENSAS.
BAñO Y COCINA RECICLADOS (CAñERIAS DE GAS Y AGUA).
Alberto Dacal Propiedades: Código de la propiedad 14662
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 568.276 por mes con ingresos de $ 2,3 M.
Costo total realUSD 67.442
- Precio del aviso
- USD 63.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.525
- Sellos y tasas~1%
- USD 630
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.287
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 568.276/mes
Necesitas ingresos por $ 2.273.102/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 800.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (33 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Adolfo Alsina) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Suma · Avenida 324 min · 257 m
Supermercado Heidy · Calle 530 6857 min · 448 m
Carniceria · Avenida 710 min · 632 m
Educacion
· 26 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº514 LUIS MORZONE · especial · publica1 min · 80 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CARLOS VERGARA · secundaria · publica6 min · 359 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº423 · adultos · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Adolfo Alsina11 min · 730 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 752 m
Plaza Valentin y Adolfo Alsina12 min · 760 m
Salud
· 14 en la zona
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA (M) · clinica especializada · privado8 min · 505 m
CENTRO DE REHABILITACION SAN JUAN · clinica especializada · privado8 min · 527 m
CLINICA SAN JORGE NEUROPSIQUIATRICA S.A. · clinica especializada · privado10 min · 618 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en La Plata
El precio de ph de 3 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 66.500, un 3,1% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 30 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 66.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana de 30 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en La Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 71.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.1%
Mediana de 263 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.023/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.3%
Mediana por m² de 38 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en La Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.7%
Mediana de 33 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en La Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.209
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 511 avisos del segmento publicados en La Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
33/2 y 3 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires
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PH · 73m² · 3 Ambientes
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USD 120.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata · 3 amb · 2 dorm · 80 m2 · publicada hoy