venta
USD 85.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en Calle 25 & Calle 71, la Plata
USD 47.500
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Ph en venta
USD 47.500
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen Calle 25 & Calle 71, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
- Sup. total
- 50 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 47.500, un 2% menos que lo normal entre los 8 ph de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 25 & Calle 71.
2% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.357lo normal · 1.3879491.760
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 48.542
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 19 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.500
- Tardaron en salir
- 31 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
IDEAL INVERSOR.
Venta de PH de 1 dormitorio con placard. "ALQUILADO hasta 2028, (con actualizacion cada 6 meses)".
Situado en Calle 25 entre 70 y 71.
Próximo al hospital San Juan de DIOS de la Plata.
Refaccionado a Nuevo, en planta baja, con patio y parrilla.
Entrada por pasillo, primer departamento.
NO TIENE EXPENSAS!!! Acepta Mascota Valor: U$D 47.500 LTG.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.849 en total: USD 47.500 del aviso mas USD 3.349 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 424.657 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.849
- Precio del aviso
- USD 47.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 475
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.724
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 424.657/mes
Necesitas ingresos por $ 1.698.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 25 & Calle 71
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque y juegos para niños, pista para correr) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 18 en la zona
Carniceria2 min · 103 m
Carnes de Cabaña4 min · 276 m
Nico5 min · 352 m
Educacion
· 10 en la zona
C.E.B.A.S. Nº1 FLOREAL FERRARA · adultos · publica4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES MUNICIPAL “I.D.E.A.S.” · inicial · publica6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES LA RONDA MAGICA · inicial · privada8 min · 516 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque y juegos para niños, pista para correr6 min · 411 m
Plaza Juan Jose Castelli11 min · 672 m
Plazoleta Doctor Ricardo Balbin13 min · 861 m
Salud
· 4 en la zona
INSTITUTO DE HEMOTERAPIA DRA. NORA ETCHENIQUE · centro de salud · publico2 min · 132 m
HOSPITAL INTERZONAL DE AGUDOS Y CRONICOS SAN JUAN DE DIOS · hospital/clinica · publico5 min · 336 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA SAN PABLO (M) · clinica especializada · privado8 min · 540 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 3,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.6%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.9%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.161/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 25 & Calle 71, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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