venta
USD 85.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
USD 75.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Departamento 1 Dormitorio. | 41 Entre 16 y 17 Al 1000
41 entre 16 y 17 1086. Entre 16 y 17 · la Plata, La Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Sup. cubierta
- 43 m²
- Disposicion
- Contrafrente
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 75.000, un 36% mas que lo normal entre los 16 ph de 1 habitacion en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 41 entre 16 y 17 1086. Entre 16 y 17.
36% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.744lo normal · 1.2791.1651.450
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 36% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 39% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 55.000
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.259
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta de Departamento 1 Dormitorios, La Plata Departamento de 1 dormitorio ubicado en el 5.º piso al contrafrente, con excelente calidad constructiva y terminaciones de categoría.
Cuenta con living-comedor, cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada, dormitorio con placard de interiores completos, baño completo y carpinterías de aluminio negro con DVH (doble vidrio hermético).
Posee pisos de porcelanato, y pre instalacion de aires.
El edificio ofrece un amplio hall de acceso de diseño moderno, ascensor de última generación y sistemas de seguridad, brindando confort y funcionalidad tanto para vivienda como para inversión.
XINTEL(MBP-MBP-1936)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 672.429 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 672.429/mes
Necesitas ingresos por $ 2.689.714/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (23 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Pioneros Rochdale) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
· 32 en la zona
Super El Dragon5 min · 304 m
Verduleria · Calle 14 4016 min · 390 m
Carnes Pinto · Avenida 448 min · 527 m
Educacion
· 39 en la zona
ESCUELA DE DANZAS TRADICIONALES ARGENTINAS JOSE HERNANDEZ · superior · publica1 min · 61 m
TRISKEL MONTESSORI · inicial · privada4 min · 273 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada7 min · 425 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Pioneros Rochdale3 min · 210 m
Plazoleta Cacique Calfucura5 min · 347 m
Plaza Manuel Belgrano8 min · 535 m
Salud
· 9 en la zona
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO CARDIOVASCULAR LA PLATA · centro de salud · privado11 min · 701 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado11 min · 734 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado12 min · 739 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.191/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.7%
Mediana por m² de 130 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 1 dormitorio en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 52.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-9.5%
Mediana de 74 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 40-60 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
41 entre 16 y 17 1086. Entre 16 y 17, la Plata, La Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en la Plata
venta
USD 115.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
venta
USD 39.000
PH · 54m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 54 m2·publicada hoy
venta
USD 66.000
PH · 49m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 49 m2·publicada hoy
venta
USD 73.000
PH · 90m² · 3 Ambientes
la Plata·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
venta
USD 55.000
PH · 43m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy