Ph en venta en la Plata · 2 ambientes
Ph en venta
USD 49.500

Ph en venta en la Plata · 2 ambientes

Departamento Tipo Duplex de un Dormitorio con Terraza en Venta en La Plata Cercano Parque San Martin

27 e 38 y 39 · la Plata, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en la Plata, 2 ambientes, 50 m², USD 49.500 (comparada contra 40 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 990 contra USD 1.239 de la mediana (-20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
40
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 1.239
Mediana m²
45 m²
Comparar con 40 propiedades similares
1 dorm en la Plata

Descripcion

Ph tipo duplex ubicado a metros de avenida 38 y a dos cuadras del parque alberti. En una zona consolidada de la ciudad se encuentra este duplex interno desarrolado en primer y segundo piso. En su primera planta cuenta con living comedor amplio con cocina integrada, balcon al contrafrente y toillete. En planta alta baño completo, amplio dormitorio y terraza propia. Excelente oportunidad para inversores o vivienda familiar. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.990
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1%
USD 495
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.797

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 437.898/mes

Necesitas ingresos por $ 1.751.591/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 465.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en la Plata

Mediana del barrio
USD 73.000
Avisos relevados
309
Esta propiedad
USD 49.500

El precio mediano de los ph en venta en la Plata es USD 73.000, tomando los 309 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

27 e 38 y 39, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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