venta
USD 85.000
PH · 100m² · 4 Ambientes
la Plata·4 amb · 2 dorm · 100 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en venta en 40 al 1300, la Plata
USD 76.000
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Ph en venta
USD 76.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en ventaen 40 al 1300, la Plata
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 42 m²
- Sup. total
- 67 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de la Plata
Pide USD 76.000, un 40% mas que lo normal entre los 10 ph de 2 ambientes en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de 40 al 1300.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.810lo normal · 1.2891.1641.445
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 ambientes
- Lo normal para 2 ambientes
- USD 54.133
- Tamaño normal
- 43 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 28 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.137
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Venta PH Interno Refaccionado – Barrio La Loma, La Plata 67 m² totales – Listo para mudarte Te presentamos este PH interno completamente refaccionado a nuevo, ideal para quienes buscan confort, estilo y ubicación estratégica en una de las zonas residenciales más buscadas de La Plata.
Características destacadas No Paga expensas! Estar-comedor amplio y luminoso, con excelente circulación.
Salida directa al patio, espacio exterior propio para disfrutar al aire libre, comidas y relax.
Refacción integral reciente, con instalaciones modernas que maximizan confort y funcionamiento.
Distribución funcional, potencial para adaptar según tus necesidades.
Ideal tanto para familiar como primera vivienda o inversión para alquiler.
Barrio La Loma Un entorno tranquilo, con accesos rápidos a avenidas principales, transporte público y cercanía a servicios (comercios, escuelas, supermercados y más).
Posible Apto crédito Consúltanos para evaluar opciones de financiación.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 81.358 en total: USD 76.000 del aviso mas USD 5.358 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 680.919 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 81.358
- Precio del aviso
- USD 76.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.839
- Sellos y tasas~1%
- USD 760
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.759
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 680.919/mes
Necesitas ingresos por $ 2.723.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 19.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,5% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (78 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de 40 al 1300
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Martin Miguel de Guemes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 23 en la zona
Don Chicho · Calle 221 min · 73 m
Carnes Angus · Diagonal 732 min · 128 m
Supermercado Melanie · Diagonal 733 min · 167 m
Educacion
· 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 181 m
JARDIN DE INFANTES Nº914 PATRICIAS ARGENTINAS · inicial · publica4 min · 273 m
ESCUELA ANA SULLIVAN · especial · privada5 min · 299 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza General Martin Miguel de Guemes7 min · 460 m
Parque Manuel Alberti9 min · 557 m
Plaza Miguel de Azcuenaga10 min · 660 m
Salud
SWEET HOME (HOGAR P/ DISCAPACITADOS CON INTERNACION) · clinica especializada · privado6 min · 388 m
INSTITUTO DE REHABILITACION HIGEA · clinica especializada · privado15 min · 968 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en la Plata
El precio de ph de 2 ambientes en la Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3% mas que en septiembre de 2026 y un 12,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.
Precios de ph de 2 ambientes en la Plata
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 51.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.7%
Mediana de 67 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.028/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana por m² de 190 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en la Plata
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-6.7%
Mediana de 31 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en la Plata
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 72.598
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.2%
Mediana de 495 avisos del segmento publicados en la Plata.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
40 al 1300, la Plata, la Plata, Buenos Aires
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la Plata·3 amb · 2 dorm · 90 m2·publicada hoy
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PH · 43m² · 2 Ambientes
la Plata·2 amb · 1 dorm · 43 m2·publicada hoy