Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Ph en venta en La Plata · 2 ambientes

Ph planta baja -venta - 1 dormitorio 1 baño - 43mts2- la plata [financiado]

529 e/ 25 y 26 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
43 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 45.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 ph de 1 habitacion en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 529 e/ 25 y 26 , La Plata.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.047lo normal · 1.0001.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 1 habitacion
USD 43.000
Tamaño normal
43 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.029
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

ANTICIPO DEL 50% (21.000 USD) + 24 CUOTAS (875 USD) FIJAS MENSUALES. La posesión del inmueble se entrega con el anticipo. (Financiación exclusiva de Estudio Yacoub). _ PH de un dormitorio en venta ubicado sobre calle 529 entre 25 y 26 (La Plata, Tolosa, Buenos Aires). Desarrollado en planta baja, con disposición frente y orientación norte. Posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada integrada al living comedor, un dormitorio y un baño completo. _ La propiedad tiene una superficie total 43mts2 cubiertos. ESTE EMPRENDIMIENTO ES COMERCIALIZADO Y CONSTRUIDO POR ESTUDIO YACOUB. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 405.911 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 405.911/mes

Necesitas ingresos por $ 1.623.645/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 610.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,2% anual
Alquiler esperable
$ 610.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (22 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 13 en la zona
Guada7 min · 455 m
Carnes7 min · 461 m
La 2511 min · 712 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº29 JOAQUIN CASTELLANOS · primaria · publica6 min · 412 m
ANEXO I DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº11 · secundaria · publica6 min · 412 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica7 min · 442 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 511 m
UNIDAD SANITARIA N° 27 DE LA PLATA · centro de salud · publico8 min · 523 m
INSTITUCION DE APOYO INTEGRAL A LAS PERSONAS CON CAPACIDADES DIFERENTES (IDANI) ( HOGAR) · clinica especializada · privado10 min · 619 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de ph de 2 ambientes en La Plata esta hoy en una mediana de USD 51.500, un 3,7% menos que en septiembre de 2026 y un 11,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 67 avisos publicados.

Precios de ph de 2 ambientes en La Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 51.500
Tendencia (4 semanas)
▼-11.2%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 67 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

529 e/ 25 y 26 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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