Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Ph en venta en la Plata · 1 ambiente

Venta de Departamento Monoambiente, en La Plata

calle 120 . Entre Calle 35 y Calle 36 · la Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Piso
Planta baja
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 35.000, lo mismo que lo normal entre los 5 ph de 1 ambiente en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de calle 120 . Entre Calle 35 y Calle 36.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.167892

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
USD 35.000
Tamaño normal
30 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de Departamento Monoambiente, en La Plata Ubicado en calle 120 entre 35 y 36 La Plata Departamento desarrollado en planta baja, con disposición al frente, lo que le aporta buena luminosidad. La propiedad cuenta con cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada de granito, cocina de cuatro hornallas con horno y visor, ambiente principal con posibilidad de generar un dormitorio mediante puerta corrediza y un baño completo. Dispone además de un pequeño patio, con salida de agua apta para lavadero, al cual se accede mediante amplias puertas corredizas, que brindan gran entrada de luz natural. Superficie total aproximada de 30 m² cubiertos. Ideal tanto para vivienda como inversión. Ubicado en una zona de fácil acceso, con cercanía a transporte y servicios. APTO CRÉDITO. ¿VISITAMOS? Contáctate! Se deja establecido que toda información, datos y gastos expresados en la publicación son aproximados (medidas, metros cubiertos, expensas, impuestos, etc.) deberán verificarse con la documentación correspondiente, no comprometiendo a la empresa. XINTEL(JSP-JSP-5090)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 37.467 en total: USD 35.000 del aviso mas USD 2.467 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 312.905 por mes con ingresos de $ 1,3 M.

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 312.905/mes

Necesitas ingresos por $ 1.251.621/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (69 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Valentin y Adolfo Alsina) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 21 en la zona
Sunny · Avenida 1225 min · 319 m
La Esquina · Avenida 1227 min · 434 m
Granja Dany7 min · 450 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº 915 VICTORIA OCAMPO · inicial · publica2 min · 121 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº7 FRAGATA LA ARGENTINA · primaria · publica2 min · 128 m
ESCUELA ESPECIAL Nº534 JULIO PARIDE BOSCHI · especial · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Valentin y Adolfo Alsina15 min · 970 m
Plaza Adolfo Alsina15 min · 990 m
Salud · 7 en la zona
HOGAR SAN ANTONIO · clinica especializada · privado3 min · 216 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA DE LA MUJER (M) · clinica especializada · privado5 min · 291 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. PROFESOR RODOLFO ROSSI · hospital/clinica · publico8 min · 495 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de ph de un ambiente en la Plata esta hoy en una mediana de USD 52.000, un 15,6% mas que en septiembre de 2026 y un 22,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de ph monoambientes en la Plata

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 52.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

calle 120 . Entre Calle 35 y Calle 36, la Plata, La Plata, Buenos Aires

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