Oficina en venta en La Plata

Oficina en venta en La Plata

Oficina en venta, la plata

49 entre 12 y 13 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Piso
6
Luz
Luminoso

Precio frente a los parecidos de La Plata

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 13% mas que lo normal entre los 13 oficinas parecidos en venta en La Plata publicados a menos de 10 cuadras de 49 entre 12 y 13 , La Plata.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.059lo normal · 9381.050

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.938
Tamaño normal
20 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.000
Tardaron en salir
50 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Oficina en venta, ubicada en el sexto piso de un edificio en La Plata, sobre calle 49 entre 12 y 13, a metros de Tribunales. Esta propiedad ofrece excelente iluminación natural y la oportunidad de incorporar dos oficinas contiguas, actualmente separadas por una pared, lo que permite flexibilidad en su uso. Ideal tanto para la venta en bloque como por separado. Tiene office y toilette. Mariano García Malbrán • Departamento Judicial de La Plata: Col Nro. 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado según su jurisdicción.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.269 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.269 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 24,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
24,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 81 en la zona
Super Vea5 min · 300 m
Tasty5 min · 326 m
Panaderia Noel6 min · 379 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO SUP. DEL COLEGIO DE GESTORES DE LA PROV DE BS. AS. · superior · privada1 min · 75 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº6 · adultos · publica1 min · 81 m
CENTRO DE FORMACION EN ADMINISTRACION PUBLICA Nº440 DE LA PLATA - ANEXO Nº7 · adultos · publica1 min · 81 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Mariano Moreno4 min · 255 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera5 min · 349 m
Plazoleta Faustino Brughetti8 min · 543 m
Salud · 29 en la zona
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social1 min · 83 m
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado3 min · 219 m
POLICONSULTORIOS (FEDERACION PATRONAL) · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 892 por m², un 24,4% menos que en junio de 2026 y un 15,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 892/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-15.6%
15 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

49 entre 12 y 13 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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