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Oficina 3 ambientes en venta en Calle 48, la Plata
Oficina en venta
USD 45.000
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 70,8 M
Cuota UVA desde $ 402.307/mes · ingresos $ 1,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Oficina 3 ambientes en ventaen Calle 48, la Plata

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²

Precio frente a los parecidos de la Plata

Esta en lo normal

Pide USD 45.000, un 1% menos que lo normal entre los 23 oficinas parecidos en venta en la Plata publicados a menos de 10 cuadras de Calle 48.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2671.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 56% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 45.600
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
60 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.187
Tardaron en salir
47 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oficina tipo duplex, con destino a oficina, en planta bajo amplio espacio para recepcion y escritorio, en planta alta otra dependencia. Baño. Cuenta con 36 m2 cubiertos

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 402.307 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 402.307/mes

Necesitas ingresos por $ 1.609.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 595.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 595.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (132 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Calle 48

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 129 m
Esquina 464 min · 231 m
Autoservicio Montana · Calle 46 10454 min · 284 m
Educacion · 77 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE EDUCACION I.O.M.A. Nº6013 · superior · publica1 min · 30 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada3 min · 178 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada3 min · 184 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera2 min · 111 m
Plaza Mariano Moreno7 min · 432 m
Plaza Juan Jose Paso8 min · 539 m
Salud · 24 en la zona
POLICONSULTORIO - CONTEMPLAR S.H. · centro de salud · privado3 min · 171 m
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado4 min · 286 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social5 min · 331 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en la Plata

El precio de oficinas en la Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en la Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en la Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 48, la Plata, la Plata, Buenos Aires

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