Oficina en venta en La Plata
Oficina en venta
USD 25.000

Oficina en venta en La Plata

Oficina en venta-zona tribunales

14 Entre 45 y 46 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Amenities
Ascensor

Descripcion

Calle 14 e/ 45 y 46. Oficina desarrollada en un tercer piso por ascensor. Cuenta con baño privado en el exterior. Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Claudio Fabricio Burgos y Emiliano Ricetti, Matrícula CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLP 7339 / CMCPDJLP 7419

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.763 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 1.763 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 225.506 por mes con ingresos de $ 902.025.

Costo total realUSD 26.763
Precio del aviso
USD 25.000
Escritura y honorarios~2%
USD 605
Sellos y tasas~1%
USD 250
Comision inmobiliaria~3%
USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 225.506/mes

Necesitas ingresos por $ 902.025/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,8% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 62 en la zona
Esquina 461 min · 57 m
Panaderia St. Patrick's · Calle 152 min · 151 m
Maxikiosco · Avenida 133 min · 190 m
Educacion · 70 en la zona
COLEGIO DEL CENTENARIO · primaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO DEL CENTENARIO · secundaria · privada2 min · 140 m
ESCUELA ESPECIAL Nº518 PROFESOR MARIO VITALONE · especial · publica2 min · 156 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Juan Jose Paso5 min · 304 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera6 min · 364 m
Plazoleta Cacique Calfucura10 min · 613 m
Salud · 21 en la zona
CEDIM CENTRO DE REHABILITACION PARA DISCAPACITADOS (D) · clinica especializada · privado1 min · 60 m
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.4% total
USD 27.000USD 25.00011 de ago de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 27.000 → USD 25.000-7.41%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

14 Entre 45 y 46 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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