Oficina en venta en La Plata
Oficina en venta
USD 49.000

Oficina en venta en La Plata

Venta de oficina a estrenar

47 e/ 11 y 12 , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Contrafrente

Descripcion

Oficina a estrenar en una ubicación privilegiada de La Plata Ubicada sobre calle 47 entre 11 y 12, en pleno centro de la ciudad, esta oficina de aproximadamente 33 m² combina funcionalidad, diseño y una excelente ubicación para desarrollar tu actividad profesional. Su disposición al contrafrente brinda un entorno tranquilo, ideal para quienes buscan trabajar con comodidad y privacidad. Cuenta con cocina y baño privado, ofreciendo independencia y practicidad en el día a día. Ideal para profesionales independientes, estudios, consultorios o como inversión con excelente potencial de renta. Características: * A estrenar. * 33 m² aproximadamente. * Cocina. * Baño privado. * Disposición al contrafrente. * Excelente ubicación, a pasos de los principales organismos públicos, bancos y comercios. Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo Matrícula COL 7306 / COL 7433 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariela Espínola y Eugenio Andres Randazzo, Matrícula COL 7306 / COL 7433 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado COL 7306 / COL 7433

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (133 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 77 en la zona
Tasty2 min · 104 m
Super Vea2 min · 106 m
Gaby4 min · 228 m
Educacion · 82 en la zona
INSTITUTO INMACULADA · secundaria · privada2 min · 134 m
COLEGIO INMACULADA · primaria · privada2 min · 149 m
JARDIN MATERNAL UPA-LA-LA · inicial · privada3 min · 173 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Juan Jose Paso7 min · 417 m
Plaza Mariano Moreno8 min · 528 m
Plazoleta Ingeniero Urbanista Carlos Maria della Paolera9 min · 545 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO MEDICO MATER DEI · hospital/clinica · privado5 min · 333 m
CENTRO MEDICO DEL CENTRO AMBULATORIO UPCN · centro de salud · obra social6 min · 361 m
ODONTOLOGIA PASO SRL · centro de salud · privado6 min · 365 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

47 e/ 11 y 12 , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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