Oficina en venta en La Plata · 3 ambientes
Oficina en venta
USD 95.000
+ ARS 100.000 de expensas

Oficina en venta en La Plata · 3 ambientes

Departramento en venta en la plata de un dormitorio

19 entre 48 y 49 , Piso 3B, Plaza Azcuenaga · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baño
1
Piso
3
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente

Descripcion

Departamento en venta en La Plata Ubicado en calle 19 entre 48 y 49 Departamento a Estrenar Semipiso ubicado en el tercer piso con disposición al frente y al contrafrente, un dormitorio con placard frente e interiores, cocina semi-integrada. Calefacción por radiadores y pre-instalación de aire acondicionado. Escuchamos ofertas! Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 Teléfonos de contacto +54 9 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Francisco Errico y Rafaela Ostrofsky, Matrícula Col. 7292 l Col. 7487 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7292 l Col. 7487

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 590.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,7% anual
Alquiler esperable
$ 590.000/mes

Mediana real de alquiler de oficina en la zona (135 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Islas Malvinas) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 32 en la zona
Pollajeria2 min · 103 m
Piscis2 min · 140 m
Facturas Santinos3 min · 209 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº749/10 · adultos · publica4 min · 238 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº70 · secundaria · publica6 min · 367 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº10 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 384 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Islas Malvinas5 min · 309 m
Plazoleta Cap. Maria R. del Valle7 min · 431 m
Plazoleta Poeta Justo Maria Aguilar8 min · 499 m
Salud · 14 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 229 m
UNIDAD SANITARIA N° 30 DE LA PLATA · centro de salud · publico4 min · 235 m
UNIDAD MOVIL - TREN SANITARIO - DIR. PROV. DE HOSPITALES · centro de salud · publico5 min · 315 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.1% total
USD 97.000USD 95.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 08 de nov de 2026USD 97.000 → USD 95.000-2.06%

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de oficinas en La Plata esta hoy en una mediana de USD 944 por m², un 20% menos que en junio de 2026 y un 5,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de oficinas en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 944/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-5.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

19 entre 48 y 49 , Piso 3B, Plaza Azcuenaga, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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