Local en venta

USD 38.000

= $ 58,4 M

Cuota UVA desde $ 331.674/mes · ingresos $ 1,3 M

Local en venta en Terminal de Omnibus

Local en venta. La Cumbre.

38 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Baño: 1
Sup. cubierta: 43 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Terminal de Omnibus, 43 m² cubiertos, USD 38.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 5,0% desde el 05/09/2026 (de USD 40.000 a USD 38.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial ubicado en zona en crecimiento, sobre avenida 38. Actualmente alquilado con excelente renta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.679

Precio del aviso: USD 38.000
Escritura y honorarios~2%: USD 920
Sellos y tasas~1%: USD 380
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 331.674/mes

Necesitas ingresos por $ 1.326.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 19 en la zona

Santi1 min · 90 m

YPF2 min · 107 m

J@A · Avenida 1373 min · 171 m

Educacion · 16 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº962 LOLA MORA · inicial · publica3 min · 187 m

CENTRO DE ADULTOS Nº740/04 · adultos · publica9 min · 556 m

ESCUELA ESPECIAL Nº524 HELEN KELLER · especial · publica9 min · 558 m

Salud · 4 en la zona

HOGAR PANTALON CORTITO · centro de salud · publico8 min · 543 m

UNIDAD SANITARIA N° 20 LAS QUINTAS DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 768 m

CENTRO DE SALUD N° 20 DE LA PLATA · centro de salud · publico12 min · 785 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.0% total

05 de sept de 2026USD 40.000 → USD 38.000-5.00%

Ubicacion

38, Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal de Omnibus

venta

USD 285.000 USD 220.000 subio 30%

Local en venta en Terminal de Omnibus

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Historial de precios

Ubicacion

Tambien te puede interesar

Local en Venta en Terminal de Ómnibus, La Plata

Local en Venta en Terminal de Ómnibus, La Plata

Local en Venta en Terminal de Ómnibus, La Plata

Local en Venta en Terminal de Ómnibus, La Plata

Busquedas relacionadas