Local en venta en Terminal de Omnibus
Local en venta
USD 280.000

Local en venta en Terminal de Omnibus

Local comercial en la plata, terminal de micros

42 , Terminal de Ómnibus · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
170 m²

Descripcion

Importante local Gastronómicocafeteríaconfitería en alquiler, ubicado frente a la terminal de micros, La Plata. Calle 42 e 3 y 4. Excelente zona. Con un total de 140 m2. El local cuenta con: Salón, 2 baños (uno de damas y otro de hombres). Mostrador equipado con heladeras y cocina con hornos. Barra de acero inoxidable con heladeras bajo mesada a medida, exhibidora, cámara frigorífica, También posee subsuelo: que funciona como depósito y oficinas. El local se entrega con mesas, sillas y demás mobiliario mencionado.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.525.669 por mes con ingresos de $ 10,1 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.525.669/mes

Necesitas ingresos por $ 10.102.677/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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