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USD 285.000 USD 220.000 subio 30%
Local en Venta en Terminal de Ómnibus, La Plata
Terminal de Omnibus · 233 m2 · hace 107 dias
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Local en venta en Terminal de Omnibus
USD 280.000
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Local en venta en Terminal de Omnibus
Local comercial en la plata, terminal de micros
42 , Terminal de Ómnibus · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires
1 visita
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 140 m²
- Sup. total
- 170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Terminal de Omnibus, 140 m² cubiertos, USD 280.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Importante local Gastronómicocafeteríaconfitería en alquiler, ubicado frente a la terminal de micros, La Plata.
Calle 42 e 3 y 4.
Excelente zona.
Con un total de 140 m2.
El local cuenta con: Salón, 2 baños (uno de damas y otro de hombres).
Mostrador equipado con heladeras y cocina con hornos.
Barra de acero inoxidable con heladeras bajo mesada a medida, exhibidora, cámara frigorífica,
También posee subsuelo: que funciona como depósito y oficinas.
El local se entrega con mesas, sillas y demás mobiliario mencionado.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.516.603/mes
Necesitas ingresos por $ 10.066.412/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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