P Proppies
Local en venta en Terminal de Omnibus
Local en venta
USD 360.000
= $ 571,6 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 13 M

Local en venta en Terminal de Omnibus

Venta de Local Comercial. La Plata

41 · Terminal de Omnibus, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
420 m²
Sup. total
320 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
SUM
Terraza o patio
Si

Descripcion

Funciona como gimnasio, apto varios destinos, desarrollado en dos plantas: Planta Baja: Recepción, cinco gimnasios separados e independientes, dos baños, amplio lugar para guardado de cosas varias, amplio salón de usos múltiples, fondo con espacio verde. Planta Alta: Tres amplios salones de gimnasio, vestuarios, y la posibilidad de ampliar con un entre piso. Lote de 8 x 39.50 mts. superficie cubierta total 420 mts. superficie descubierta de patio 57 mts. estado excelente, ideal consultorios, centros de rehabilitación, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 385.380 en total: USD 360.000 del aviso mas USD 25.380 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.247.289 por mes con ingresos de $ 13 M.

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.247.289/mes

Necesitas ingresos por $ 12.989.157/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ver el informe semanal de Terminal de Omnibus: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Tambien te puede interesar

Ver todas en Terminal de Omnibus

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Local en venta
WhatsApp