P Proppies
Local en venta en La Plata
Local en venta
USD 26.000
+ ARS 50.000 de expensas
= $ 41,1 M
Cuota UVA desde $ 233.493/mes · ingresos $ 933.970

Local en venta en La Plata

Oportunidad(parte indivisa)

Calle 61 1500, Piso C. , La Plata · La Plata, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Amenities
Ascensor

Descripcion

Local comercial ubicado en calle 61 entre 25 y 26. Cuenta con 32 ms. Expensas $ 50.000 con absa incluida No cuenta con reglamente de copropiedad pero tiene apertura de partida, habilitación de bombero, de ascensores, medidor de obra, listo para continuar con la constitución del reglamento de copropiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.833 en total: USD 26.000 del aviso mas USD 1.833 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 233.493 por mes con ingresos de $ 933.970.

Costo total realUSD 27.833
Precio del aviso
USD 26.000
Escritura y honorarios~2%
USD 629
Sellos y tasas~1%
USD 260
Comision inmobiliaria~3%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.493/mes

Necesitas ingresos por $ 933.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 38% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
38% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (327 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan D. Peron) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 41 en la zona
Almacen y Kiosco2 min · 136 m
Carnes Ceferino3 min · 163 m
Pollajeria3 min · 195 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO BIVONGI · secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO BIVONGI · primaria · privada4 min · 248 m
JARDIN DE INFANTES EDMUNDO D'AMICIS · inicial · privada4 min · 251 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Juan D. Peron3 min · 175 m
Plaza Juan Jose Castelli10 min · 653 m
Plazoleta El Maestro11 min · 731 m
Salud · 4 en la zona
HOGAR SAN GERARDO (D) · clinica especializada · privado12 min · 746 m
FEEDBACK SALUD · centro de salud · privado12 min · 775 m
POLICLINICA PRIVADA LA PLATA · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Plata

El precio de locales en La Plata esta hoy en una mediana de USD 1.160 por m², un 7,7% menos que en octubre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 351 avisos publicados.

Precios de locales en La Plata

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 1.160/m²
Tendencia (4 semanas)
→-0.5%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 351 avisos del segmento publicados en La Plata.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de la Plata: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 61 1500, Piso C. , La Plata, La Plata, La Plata, Buenos Aires

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