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Local en alquiler en Villa Elvira · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 600.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Entrar te cuesta ~$ 1,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en alquiler en Villa Elvira · 1 ambiente

Buen local comercial sobre av. 1, villa elvira

Av. 1 E/ 76 Y 77 2100, Villa Elvira · Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
15 m²

Descripcion

Buen local comercial al frente sobre Av. 1 casi esq. 76, zona de gran movimiento comercial y vehícular de la localidad de Villa Elvira. El mismo cuenta con una superficie de 15 m2 y se conforma con una única sala de atención y almacenamiento más un baño de servicio. ULTIMO DESTINO VERDULERIA. NO ES FONDO DE COMERCIO.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.926.000: primer mes $ 600.000, deposito $ 600.000 y comision inmobiliaria $ 726.000.

Costo de entrada$ 1.926.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 726.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 400.000· 5 avisos — este aviso pide 50% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 5 en la zona
La Rambla · Avenida 7210 min · 643 m
Medialunas Le Crois · Avenida 1 180114 min · 911 m
Carniceria 7215 min · 952 m
Educacion · 18 en la zona
ESCUELA MARIA DE LUJAN SIERRA · inicial/primaria · privada4 min · 286 m
ESCUELA ESPECIAL Nº527 BARBARA GONZALEZ DE SOTO · especial · publica10 min · 625 m
JARDIN DE INFANTES Nº902 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica10 min · 643 m
Salud · 8 en la zona
REFUGIO HOGAR CASA ABIERTA MARIA PUEBLO · centro de salud · publico2 min · 118 m
RESIDENCIAL SAN BASILIO S.R.L · clinica especializada · privado9 min · 549 m
CCRAAI SUR · clinica especializada · publico10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+2300.0% total
USD 600.000USD 23.00011 de jun de 202608 de nov de 2026
  1. 11 de ago de 2026USD 25.000 → USD 23.000-8.00%
  2. 08 de nov de 2026USD 23.000 → ARS 600.000+2508.70%

Como vinieron los alquileres en Villa Elvira

El alquiler de locales en Villa Elvira esta hoy en una mediana de ARS 10.833 por m², sobre 6 avisos publicados.

Alquileres de locales en Villa Elvira

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 10.833/m²

Mediana mensual de 6 avisos del segmento publicados en Villa Elvira. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. 1 E/ 76 Y 77 2100, Villa Elvira, Villa Elvira, La Plata, Buenos Aires

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