Local en alquiler

ARS 360.000

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Local en alquiler en Villa Elvira · 1 ambiente

Alquiler Local en Calle 80 E/ 121 y 122 (Casi Esq. 122), La Plata

Calle 80 n 90 · Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Villa Elvira, 20 m² cubiertos, ARS 360.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,5% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana m²: 50 m²

Comparar con 2 propiedades similares

hasta 1 amb en Villa Elvira

Descripcion

Alquiler local. Ambiente unico. Frente vidriado con rejas. Toilete. Alquiler $360.000, contrato por 2 años con aumento trimestral por IPC REQUISITOS Y GASTOS SELLADO $103.680.- SEGURO CONTRA INCENDIO OBLIGATORIO. INFORMES: $18.000.- x cada uno de los integrantes del contrato. CERTIF. FIRMAS: $18.000.- X cada una de los integrantes del contrato HONORARIOS: $380.160 + I.V.A. DEPÓSITO GTIA 1 MES EN EFECTIVO Y 1 MES EN DOC PAGARÉ GARANTÍA PROPIETARIA / SEGURO DE CAUCIÓN / FIANZA JUSTIFICACIÓN DE INGRESOS DE AL MENOS 2 PERSONAS.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.155.600

Primer mes: $ 360.000
Deposito1mes: $ 360.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 435.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 360.000

En 3 meses

~$ 378.218

En 12 meses

~$ 438.594

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 80 n 90, Villa Elvira, la Plata, Buenos Aires

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