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Local en alquiler en Tolosa
Local en alquiler
ARS 500.000
Entrar te cuesta ~$ 1,6 M

Local en alquiler en Tolosa

Local Sobre Importante Av, Vidriera, Apto Estudio/oficina

Av. 520 & Calle 8 · Tolosa, la Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Tolosa, 20 m² cubiertos, ARS 500.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 20,5% por encima de la mediana del set (ARS 415.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 415.000/mes
Mediana m²
18 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Tolosa

Descripcion

Local comercial en alquiler ubicado en el barrio de Tolosa. Vidriera amplia. Espacio para estacionar autos. Se adapta a diversos rubros comerciales o profesionales (estudio, consultorio, showroom) Dispone de 1 baño y tiene una antigüedad de 30 años. La propiedad se sitúa en una zona de perfil mixto y dinámico, con un flujo peatonal constante y cercanía a comercios locales. El área ofrece excelente conectividad mediante transporte público, paradas de colectivos y rápido acceso a las principales avenidas de la zona, facilitando la llegada de clientes y proveedores en una zona de gran consolidación barrial.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.605.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 605.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 465.000· 6 avisos — este aviso pide 8% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 29 en la zona
Kiosco1 min · 90 m
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Cami & Juli2 min · 114 m
Educacion · 21 en la zona
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Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. 520 & Calle 8, Tolosa, la Plata, Buenos Aires

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